Premier achat
Préqualification, mise de fonds, assurance prêt hypothécaire et programmes pour premiers acheteurs, expliqués simplement.
Courtier hypothécaire · Québec
Votre hypothèque, magasinée pour vous.
Je compare les offres de plusieurs prêteurs pour trouver celle qui vous convient vraiment. Achat, plex, renouvellement ou refinancement : un seul interlocuteur, du premier appel jusqu'au notaire.
Services
Un financement adapté à votre situation
Chaque dossier est différent. Je monte le vôtre avec soin pour le présenter aux prêteurs qui acceptent votre profil.
Plex et immeubles locatifs
Duplex, triplex, quadruplex, que vous habitiez un logement ou non. Les revenus de location sont intégrés à votre capacité d'emprunt.
Travailleurs autonomes
Revenus d'entreprise, revenus variables, incorporation : je sais quels documents montrer et à quels prêteurs.
Renouvellement
Ne signez pas la première offre reçue par la poste. Je compare le marché quatre à six mois avant votre échéance.
Refinancement
Rénovations, consolidation de dettes ou nouvel investissement à partir de la valeur accumulée dans votre propriété.
Condo
Analyse des frais de condo et du fonds de prévoyance, deux éléments que les prêteurs regardent de près.
Prêteurs partenaires
Plus de 20 prêteurs comparés pour vous
Grandes banques, caisses, prêteurs spécialisés et prêteurs alternatifs : je présente votre dossier à ceux qui offrent les meilleures conditions pour votre situation.
L'accès à chaque prêteur et à ses produits dépend du dossier et des ententes en vigueur.
Démarche
De la première question à la remise des clés
Appel découverte
Trente minutes pour comprendre votre projet, vos revenus et votre échéancier.
Préqualification
Je calcule votre capacité d'emprunt et vous remets une lettre de préqualification pour magasiner en confiance.
Choix du prêteur
Je présente votre dossier aux prêteurs les mieux placés et je vous explique les offres côte à côte.
Approbation et notaire
Je suis les conditions jusqu'au déboursement et je reste votre contact pour le renouvellement.
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous acheter ?
Six questions, trente secondes. Le calcul suit la même méthode que les prêteurs : ratios d'endettement, taux de qualification et mise de fonds minimale.
Prix d'achat maximal estimé
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- Prêt hypothécaire
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- Mise de fonds utilisée
- —
- Frais d'achat prévus (1,5 %)
- —
- Amortissement
- —
Estimation indicative seulement, qui ne constitue pas une approbation. Taux de qualification utilisé : 6,49 %. Taxes et chauffage estimés à 400 $ par mois. Le résultat final dépend de votre dossier complet et du prêteur.
Préqualification gratuite
Je vous rappelle pour confirmer votre montant
Laissez vos coordonnées. Je reçois vos réponses au calculateur et je vous appelle, en général dans un délai d'un jour ouvrable.
Merci, c'est envoyé.
J'ai bien reçu vos renseignements et je vous appelle sous peu. Pour me joindre directement : 438-225-4003.
Calculateur
Estimez votre paiement mensuel
Calcul à la canadienne : intérêts composés semestriellement et prime d'assurance prêt ajoutée au prêt lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %.
Paiement mensuel estimé
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- Mise de fonds
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- Prime d'assurance prêt
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- Montant total du prêt
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- Taux du test de résistance
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Estimation à titre indicatif seulement. Le taux réel, l'admissibilité et l'amortissement de 30 ans dépendent de votre dossier et du prêteur. Taxes municipales, scolaires et assurance habitation non incluses.
Pourquoi un courtier
Votre banque vous présente ses produits. Moi, je présente le marché.
Un courtier hypothécaire travaille pour l'emprunteur. Dans la grande majorité des dossiers résidentiels, c'est le prêteur choisi qui rémunère le courtier, et non vous.
Plusieurs prêteurs, une seule demande
Banques, coopératives et prêteurs spécialisés : vous remplissez un seul dossier.
Un dossier bien monté
Je prépare vos documents pour que le souscripteur ait tout en main dès le départ.
Un suivi après la signature
Je vous contacte avant votre renouvellement pour comparer à nouveau.
À propos
Michael Steve Djeuga Ngadja
Courtier hypothécaire · Permis 276134
Courtier hypothécaire au sein du cabinet Xperto Groupe Héritage, j'accompagne les acheteurs, les propriétaires et les investisseurs partout au Québec. Mon objectif est simple : que vous compreniez chaque chiffre de votre prêt avant de signer.
Partout au Québec
Contact
Parlons de votre projet
Choisissez une plage horaire qui vous convient. L'appel est gratuit et sans engagement.